Diese Immobilie bietet eine seltene Chance für Investoren, Unternehmer oder Visionäre, die eine großzügige Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das ehemalige Möbelhaus verfügt über eine beeindruckende Gewerbefläche von rund 3.500 m², die sich ideal für Einzelhandel, Lager, Produktion oder alternative Konzepte eignet. Ergänzend dazu gibt es eine großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 318 m², die sich entweder zur Eigennutzung oder als Mietobjekt anbietet. Das Grundstück umfasst ca. 7.310 m² und bietet mit rund 70 Stellplätzen hervorragende Voraussetzungen für Geschäfte mit hohem Kundenverkehr. Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv, da sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung genießt und zahlreiche Nutzungskonzepte zulässt. Ein Teil des Objekts ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Pauschalmiete von 5.335 €, was zusätzliche Einnahmemöglichkeiten bietet und das Investment besonders interessant macht. Zwar befindet sich das Gebäude in sanierungsbedürftigem Zustand, doch bietet dies die perfekte Gelegenheit, das Objekt individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob als modernes Gewerbezentrum, Logistikstandort oder innovativer Unternehmenssitz – die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Nutzen Sie diese einmalige Chance, um Ihre Visionen in einer außergewöhnlichen Immobilie zu verwirklichen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.