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Attraktive 2-Zimmer Wohnung in Bestlage

76530,

Baden-Baden

Beschreibung

Zum Kauf angeboten wird eine gepflegte Etagenwohnung in der begehrten Hahnhofstraße in Baden-Baden. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ein komfortables und gut durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Singles, Paaren als auch Kapitalanleger ein ideales Zuhause ermöglicht. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein separates Schlafzimmer, die beide durch ihre Helligkeit und den gepflegten Zustand überzeugen. Die Böden sind mit einer ansprechenden Kombination aus Fliesen und Parkett ausgestattet, die für eine warme und gleichzeitig elegante Wohnatmosphäre sorgen. Die Wohnung besitzt 1 Terrasse und 2 Balkone. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne, Waschtisch und WC. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, was zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste bietet. Für ausreichend Stauraum sorgt ein separater Kellerraum. Die Wohnung ist an eine Zentralheizung (Gas) angeschlossen und gewährleistet so eine angenehme Wärmeverteilung. Das monatliche Hausgeld beträgt 262€. Ein besonderes Highlight ist die Tiefgarage, die einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet und den Komfort im Alltag erhöht. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen betragen 980€. Kontaktieren Sie uns für weitere Infos.

Lage

Willkommen in der charmanten Kurstadt Baden-Baden, die für ihre beeindruckende Architektur, ihre Thermalquellen und ihre atemberaubende Natur bekannt ist. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die Ihnen sowohl Erholung als auch eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben bietet. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Parks und historischen Gebäuden, die zum Flanieren und Entspannen einladen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Genießen einladen. Zudem sind kulturelle Highlights wie das Festspielhaus und die berühmten Caracalla-Thermen nur wenige Minuten entfernt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in die Innenstadt zu gelangen. Der Bahnhof ist ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar, was eine Anbindung an größere Städte wie Karlsruhe und Freiburg gewährleistet. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung an, die einen herrlichen Blick auf die umliegenden Weinberge und den Schwarzwald bieten. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung in einer der schönsten Städte Deutschlands. Diese Lage ist ideal für Singles, Paare sowie Familien, die die Vorzüge von Baden-Baden genießen möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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