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- 46.15m²
Zu Kaufen
Attraktive 2-Zimmer DG Wohnung für Singles oder als Kapitalanlage
76437,
Rastatt
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschosswohnung in ruhiger und zentraler Lage von Rastatt.
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 46,15 m² eine ideale Wohnatmosphäre für Singles oder Paare.
Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer sowie ein freundliches Wohnzimmer, das ausreichend Platz für Entspannung und Geselligkeit bietet.
Ein modernes Badezimmer ist vorhanden, das mit praktischen Komponenten ausgestattet ist.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet eine normale Ausstattung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zulässt.
Eine Gas-Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten.
Zum Angebot gehört ein Außenstellplatz, der für 5.000 € mit erworben werden muss.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen.
Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine attraktive Dachgeschosswohnung in Rastatt zu investieren.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Lage
Herzlich willkommen in Rastatt, einer charmanten Stadt im Herzen Baden-Württembergs! Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die Ihnen sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine hervorragende Anbindung bietet.
Rastatt ist bekannt für seine wunderschöne Altstadt mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Natur ist ein weiteres Highlight dieser Stadt: Der malerische Stadtgarten und die umliegenden Wälder laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bahnhof von Rastatt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe und in andere Städte der Region. Zudem sind die Autobahn A5 und A7 in kurzer Fahrtzeit erreichbar, was die Anreise mit dem Auto unkompliziert macht.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Familien finden hier einen idealen Lebensraum, während Singles und Paare von der lebendigen Atmosphäre profitieren.
Genießen Sie die Vorzüge einer Stadt, die Geschichte und Moderne harmonisch vereint! Diese Immobilie in Rastatt ist der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie näher vorzustellen!
Mehr Informationen
- Wohnungstyp: Dachgeschoss
- Zimmer: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Parkplätze: 1
- Wohnfläche: 46.15m²
- Etage: 2
- Etagenzahl: 3
- Baujahr: 1960
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: normal
- Einbauküche: 1
Preise & Kosten
- Provision: Provisionsfrei
- Kaufpreis: 192500€
- Preis/m²: 4171.18€
- Mieteinnahmen/Monat: 500€
- Stellplatz-Preis: 5000€
Energie & Heizung
- Energieausweis Ausstellungsdatum: 03.08.2022
- Energieausweis gültig bis: 02.08.2032
- Energieeffizienzklasse: D
- Endenergiebedarf: 114,8
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Heizungsart: Gas-Heizung