Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 wird hochwertig und umfassend kernsaniert und bietet nach Fertigstellung modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Sanierung beginnt unmittelbar nach dem Kauf des Objekts. Die Immobilie vereint historische Bausubstanz mit modernen Ausstattungsstandards und wird schlüsselfertig übergeben. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² verteilen sich insgesamt 6 geräumige Zimmer, ideal geeignet für Familien oder Eigennutzer, die modernen Wohnraum ohne eigenen Renovierungsaufwand wünschen. Das Grundstück umfasst ca. 417 m² und bietet ausreichend Platz zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Neben zwei Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC überzeugt das Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung. Zudem befinden sich eine Garage sowie drei weitere Außenstellplätze auf dem Grundstück, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Sanierung umfasst sämtliche Leitungen (Wasser, Elektro), neue Fenster, Dachsanierung sowie den vollständigen Innenausbau. Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für effizientes und nachhaltiges Heizen, ergänzt durch hochwertige Heizkörper. In den Bädern werden elegante Fliesen verlegt, während der Wohnbereich mit stilvollem Vinylparkett ausgestattet wird. Aktuell besteht noch die Möglichkeit, bei der Auswahl der Bodenbeläge und weiterer Details mitzuwirken, um Ihr neues Zuhause individuell mitzugestalten. Ein besonderer finanzieller Vorteil ergibt sich durch den Erwerb des Hauses vor Sanierung für aktuell 180.000 €. Der anschließende Abschluss eines Werkvertrags mit dem Generalunternehmer zur Durchführung der Sanierung ermöglicht eine erhebliche Einsparung bei der Grunderwerbsteuer. Der Gesamtpreis für die fertiggestellte, schlüsselfertige Immobilie beträgt 499.000 €. Dieses Objekt richtet sich speziell an Familien und Eigennutzer, die ein hochwertig saniertes Haus suchen, jedoch nicht die Zeit oder Ressourcen für eigene Renovierungen aufbringen möchten. Achern-Wagshurst bietet Ihnen ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine schnelle Anbindung an Achern und umliegende Städte machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien. Ihr Traumhaus wartet auf Sie – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!