Diese exklusive Büroetage mit ca. 218 m² Nutzfläche bietet ein repräsentatives Arbeitsumfeld für Unternehmen, die Wert auf Design, Funktionalität und moderne Technologie legen. In einem architektonisch anspruchsvollen Wohn- und Geschäftshaus gelegen, vereint das Objekt hochwertige Ausstattung mit klarer Linienführung und einer durchdachten Raumstruktur. Die Lage im ruhigen Gewerbe-Mischgebiet sorgt für ideale Rahmenbedingungen – zentral, zugänglich und dennoch angenehm zurückgezogen. Die Einheit befindet sich im Obergeschoss und ist über ein großzügiges Treppenhaus sowie bequem per Aufzug erreichbar. Bodentiefe Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre. Offene Raumzonen lassen sich flexibel in Empfangsbereiche, Großraum-, Einzel- oder Team-Büros aufteilen. Auch eine Nutzung als Praxis- oder Beratungsfläche ist denkbar. Technisch ist die Fläche auf dem neuesten Stand: Ein integriertes Loxone Smart-Home-System ermöglicht die intelligente Steuerung von Beleuchtung, Beschattung, Raumklima und Sicherheit. Die hochwertige Klimatisierung sorgt für ein angenehmes Raumklima – auch an heißen Tagen. Zudem ist die Büroeinheit nach dem höchsten energetischen Standard (NH40) gebaut. Dies garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch besonders niedrige Betriebskosten. Die Immobilie wurde nach den Vorgaben des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) errichtet und erfüllt damit höchste Standards in den Bereichen Energieeffizienz, Umweltverträglichkeit und Bauqualität. Ergänzt wird dies durch ein DGNB-Zertifikat (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen), das eine ganzheitliche Nachhaltigkeitsbewertung des Gebäudes bestätigt – ein klarer Mehrwert für zukunftsorientierte Mieter, die Wert auf ökologische Verantwortung, bauliche Qualität und ein gesundes Arbeitsumfeld legen. Parkplätze stehen auf Wunsch zur Verfügung. Eine benachbarte Parkanlage ist in Planung und wird künftig Mitarbeitenden und Kunden gleichermaßen einen attraktiven Rückzugsort im Grünen bieten. Diese Bürofläche ist ideal für anspruchsvolle Unternehmen, die einen hochwertigen, modernen und nachhaltigen Firmensitz suchen – mit Stil, Funktionalität und Signalwirkung. Alle Preise zzgl. Mwst. Die Fertigstellung ist im März 2026 geplant.