In einem architektonisch anspruchsvollen Wohn- und Geschäftshaus erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Zur Vermietung steht die gesamte Gewerbefläche über drei Etagen mit rund 615 m² Nutzfläche. Die Einheiten im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss vereinen repräsentatives Arbeiten, moderne Technik und nachhaltiges Bauen – und bieten Unternehmen die Möglichkeit, ihren Firmensitz in einem stilvollen und zugleich zukunftsfähigen Umfeld zu etablieren. Die Flächen sind hochwertig ausgestattet, flexibel nutzbar und erfüllen höchste Ansprüche an Funktionalität und Ästhetik. Große Fensterfronten sorgen in allen Etagen für eine helle, offene Atmosphäre. Die Raumaufteilungen eignen sich ideal für Kanzleien, Praxen, Agenturen, Planungs- oder Beratungsbüros, die Wert auf ein inspirierendes, modernes Arbeitsumfeld legen. Ein besonderes Highlight: Das exklusiv ausgestattete Penthouse mit ca. 219 m² Wohnfläche im obersten Geschoss kann als Geschäftswohnung optional hinzugemietet werden. Diese Einheit mit Zugang über das Treppenhaus oder den Aufzug, über 100 m² Dachterrasse, Schwarzwaldblick und luxuriöser Ausstattung schafft einen außergewöhnlichen Rückzugsort – ideal für Geschäftsführer, Gäste oder als exklusive Wohnlösung in Verbindung mit dem Unternehmensstandort. Alle Flächen sind mit einem intelligenten Loxone Smart-Home-System ausgestattet, über das sich Beleuchtung, Klimatisierung, Beschattung und Sicherheitstechnik zentral steuern lassen. Die Immobilie wurde nach den Vorgaben des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) errichtet und erfüllt damit höchste Standards in den Bereichen Energieeffizienz, Umweltverträglichkeit und Bauqualität. Ergänzt wird dies durch ein DGNB-Zertifikat (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen), das eine ganzheitliche Nachhaltigkeitsbewertung des Gebäudes bestätigt – ein klarer Mehrwert für zukunftsorientierte Mieter, die Wert auf ökologische Verantwortung, bauliche Qualität und ein gesundes Arbeitsumfeld legen. Optional stehen mehrere PKW-Stellplätze zur Verfügung. Eine angrenzende öffentliche Parkanlage befindet sich aktuell in Planung und wird künftig zusätzliche Aufenthaltsqualität für Mitarbeitende und Kunden schaffen. Dieses Ensemble bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Repräsentanz, Nachhaltigkeit und Flexibilität – für Unternehmen, die nicht nur Räume suchen, sondern ein ganzheitliches Umfeld für produktives Arbeiten und stilvolles Wohnen. Alle Preise zzgl. Mwst. Die Fertigstellung ist im März 2026 geplant.