In ruhiger Lage von Willstätt-Sand präsentiert sich diese im Jahr 2024 umfassend renovierte Etagenwohnung als ideale Investition für Kapitalanleger mit Fokus auf möblierte Kurzzeitvermietung oder Monteurwohnungen. Die Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur vier Wohneinheiten und bietet auf rund 50 Quadratmetern Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem offenen Wohnbereich mit Küche sowie einem innenliegenden Badezimmer mit Dusche und WC. Besonders hervorzuheben ist der Zustand der Wohnung: Sie wurde kürzlich modernisiert und ist vollständig möbliert – inklusive hochwertiger Einbauküche und Klimageräten in allen Schlafzimmern, die zugleich auch zur Beheizung genutzt werden können. Diese Ausstattung ist bereits im Kaufpreis enthalten. Dadurch eröffnet sich für Anleger die Möglichkeit, sofort mit der Vermietung zu starten, ohne in Möblierung oder technische Nachrüstung investieren zu müssen. Die Wohnung eignet sich ideal für die Vermietung an Monteure oder als Personalwohnung für nahegelegene Unternehmen, denn die verkehrsgünstige Lage in Willstätt-Sand – mit schneller Anbindung an die A5 sowie die wirtschaftsstarken Regionen rund um Offenburg und Kehl – macht sie für Firmen wie auch für Pendler äußerst attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während die Lage selbst angenehm ruhig und nachgefragt ist. Die Einheit ist aktuell nicht vermietet, was Kapitalanlegern maximale Flexibilität bei der Festlegung des Mietmodells und der Zielgruppe bietet. Mietpreise und potenzielle Erträge können bei Interesse direkt über uns angefragt werden – gerne unterstützen wir bei der Kalkulation sowie bei der Konzeption einer geeigneten Vermietungsstrategie. Mit ihrer Kombination aus solider Bausubstanz (Baujahr 1992), zeitgemäßer Ausstattung, attraktiver Mikrolage und sofortiger Vermietbarkeit stellt diese Wohnung ein interessantes Investment dar – insbesondere für Anleger, die auf ein geringes Leerstandsrisiko und unkomplizierte Bewirtschaftung setzen. Für Rückfragen, Besichtigungen oder ein persönliches Gespräch stehen wir jederzeit zur Verfügung.