Diese attraktive Ladenfläche befindet sich in sehr guter Lage von Lahr und bietet ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungskonzepte. Die Einheit liegt im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit sowie eine großzügige, vollständig verglaste Front, die optimale Werbemöglichkeiten und eine hohe Präsenz garantiert.
Die Gesamtfläche von ca. 113 m² teilt sich flexibel auf und ermöglicht eine individuelle Nutzung. Der Hauptbereich umfasst ca. 113 m² und kann bei Bedarf durch moderne Glas-Schiebeelemente in zwei separate Bereiche unterteilt werden – ideal für unterschiedliche Arbeits- oder Verkaufszonen.
Ein verglastes Besprechungszimmer sorgt für eine offene, moderne Arbeitsatmosphäre und kann ebenfalls mittels Glas-Schiebeelementen flexibel geöffnet oder abgetrennt werden.
Die vorhandene Einbauküche sowie ein eigenes WC bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Eine umfassende Datenverkabelung im gesamten Objekt ermöglicht einen sofortigen, unkomplizierten Start für nahezu jedes Geschäftsmodell.
Beheizt wird die Einheit über eine Gaszentralheizung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Stellplätze im Hinterhof, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden einen klaren Mehrwert darstellen.
Die Fläche ist ab Juni verfügbar und eignet sich ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder moderne Einzelhandelskonzepte.
Die Vermietung erfolgt im Rahmen eines gewerblichen Mietverhältnisses.
Sämtliche Mietangaben verstehen sich zuzüglich der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer.
