Neubau mit Zukunft – Stilvolle Eigentumswohnungen in Offenburg

Neubau mit Zukunft – Stilvolle Eigentumswohnungen in Offenburg

Kaufpreis395.000 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnflächeca. 82,45 m²
Baujahr2026
Etage0

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 82,45 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Objektbeschreibung

Willkommen in einem modernen Neubauprojekt, das zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und nachhaltige Energietechnik in idealer Weise miteinander verbindet. In attraktiver Wohnlage entstehen insgesamt acht stilvolle Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, hellen Wohnbereichen und einer Ausstattung, die höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird.

Ob als neues Zuhause oder wertbeständige Kapitalanlage – dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine gelungene Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität. Die Wohnungen bieten Wohnflächen für unterschiedliche Lebenssituationen und verfügen je nach Einheit über sonnige Terrassen, Balkone oder private Gartenanteile. Großzügige Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Gebäude wird in massiver Bauweise errichtet und erfüllt mit seiner energieeffizienten Bauweise sowie moderner Wärmepumpentechnik und Fußbodenheizung höchste Anforderungen an nachhaltiges Wohnen. Die Energieeffizienzklasse A+ sorgt für niedrige Energiekosten und macht die Immobilie zukunftssicher. Komfortmerkmale wie Aufzug, private Kellerabteile und Außenstellplätze runden das attraktive Gesamtangebot ab.

Besonderes Augenmerk wurde auf eine harmonische Architektur und eine hochwertige Ausführung gelegt. Klare Linien, moderne Materialien und eine zeitlose Gestaltung schaffen ein Wohnensemble, das sich elegant in die Umgebung einfügt und langfristig seinen Wert behält.

Hier entsteht ein Zuhause, das modernes Design, nachhaltige Technik und hohen Wohnkomfort vereint – eine Immobilie, an der Sie viele Jahre Freude haben werden.

Kontaktdaten

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Die Immobilie entsteht in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Westen von Offenburg. Die Lage verbindet angenehme Wohnruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Offenburger Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt.

Pendler profitieren von der sehr guten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Offenburg sowie die Bundesstraße B33 und die Autobahn A5 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine optimale Anbindung in Richtung Freiburg, Karlsruhe oder Straßburg.

Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote sorgen für einen hohen Freizeitwert und machen die Umgebung besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.

Hier wohnen Sie in einer Lage, die urbanen Komfort, kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld ideal miteinander verbindet.

Immobilien-Informationen

Wohnfläche
ca. 82,45 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
8.000 €
Provisionshinweis
provisionsfrei
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug

Energieausweis

Baujahr2026
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am16.03.2023
PrimärenergieträgerStrom
Energieeffizienz KlasseA+
Endenergiebedarf12,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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