In zentraler Lage von Lahr bietet sich Kapitalanlegern die Gelegenheit, ein umfangreich saniertes Mehrfamilienhaus als Gesamtobjekt zu erwerben. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 962 m² auf einem ca. 724 m² großen Grundstück verbindet die Immobilie ein beachtliches Investitionsvolumen mit einem modernen Gebäudestandard und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über 10 Wohnungen mit insgesamt über 29 Zimmern, darunter 19 Schlafzimmer und 11 Badezimmer. Die Aufteilung bietet damit eine attraktive Grundlage für die nachhaltige Vermietung der einzelnen Wohneinheiten und spricht unterschiedliche Mietergruppen an. Ergänzt wird das Angebot durch insgesamt neun Außenstellplätze sowie einen Keller mit Keller- und Gemeinschaftsräumen.
Besonders interessant für langfristig orientierte Kapitalanleger ist der technische und bauliche Standard der Immobilie. Das Objekt wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten und ist technisch auf dem neuesten Stand. Damit verbindet die Immobilie die Vorteile eines bestehenden Mehrfamilienhauses mit einem zeitgemäßen Ausstattungs- und Energiestandard.
Der Erwerb des gesamten Hauses ermöglicht es einem Investor, das Objekt aus einer Hand zu übernehmen und ein größeres Wohnportfolio an einem einzigen Standort aufzubauen. Die Kombination aus rund 962 m² Wohnfläche, einer Vielzahl an Zimmern und Wohneinheiten, moderner Gebäudetechnik sowie zusätzlichen Stellplätzen schafft hierfür interessante Voraussetzungen.
Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung und erläutern Ihnen die Aufteilung sowie die weiteren Details des Gesamtobjekts in einem persönlichen Gespräch.
