Ladengeschäft in Top-Lage von Offenburg – Ihre Chance für maximale Sichtbarkeit und Erfolg!

Ladengeschäft in Top-Lage von Offenburg – Ihre Chance für maximale Sichtbarkeit und Erfolg!

Kaufpreis 245.000 €
Gesamtfläche ca. 124 m²

Das bietet diese Immobilie

Keller

So groß ist diese Immobilie

Gesamtfläche
ca. 124,00 m²
Verkaufsfläche
ca. 120,00 m²

Objektbeschreibung

Erleben Sie eine einmalige Gelegenheit, eine herausragende Gewerbeimmobilie in bester Lage von Offenburg zu erwerben! Dieses Ladengeschäft überzeugt mit einer großzügigen Verkaufsfläche von über 100 m² und beeindruckenden, großen Schaufenstern, die Ihre Waren oder Dienstleistungen ins rechte Licht rücken.

Die Lage an einer der meistfrequentierten Straßen Offenburgs garantiert Ihnen maximale Sichtbarkeit und eine hohe Kundenfrequenz. Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhändler, die sich in einer Spitzenlage positionieren möchten.

Ergänzend zur Verkaufsfläche steht ein praktisches Lager mit rund 20 m² zur Verfügung – perfekt für die Unterbringung von Waren und Materialien.

Die Immobilie liegt inmitten eines lebendigen Umfelds mit angesehenen Geschäften, Restaurants und Dienstleistern. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung und dem hohen Passantenaufkommen bietet diese Lage beste Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg.

Solch eine Gelegenheit kommt nur selten! Sichern Sie sich jetzt diese Top-Immobilie und legen Sie den Grundstein für den Erfolg Ihres Unternehmens. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Kontaktdaten

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Offenburg liegt im Herzen Europas, zwischen Rhein und Reben, zwischen Schwarzwald und Vogesen am Eingang des Kinzigtals. Inmitten einer aufstrebenden Tourismusregion setzt die Stadt als prosperierender Wirtschaftsstandort, Medienstadt und Messemittelpunkt Akzente. Offenburg und sein Umland verstehen sich als Genussregion mit einer sehr hohen Lebensqualität in einer der schönsten Kulturlandschaften Deutschlands.

Als größte Stadt des Ortenaukreises und Oberzentrum des mittelbadischen Wirtschaftsraums nimmt das knapp 60 000 Einwohner starke Offenburg mit 40 000 Beschäftigten in ca. 2500 Betrieben und Arbeitsstätten heute eine exponierte Stellung am regionalen Arbeitsmarkt ein. Täglich kommen ca. 20 000 Berufspendler nach Offenburg. Diese Zahlen unterstreichen seine Funktion als vitales Arbeitsplatzzentrum und wirtschaftlicher Impulsgeber der Region.

Immobilien-Informationen

Gesamtfläche
ca. 124,00 m²
Verkaufsfläche
ca. 120,00 m²
Kaufpreis
245.000 €
Hausgeld
277 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Baujahr
1956
Zustand
Gepflegt

Energieausweis

Baujahr1956
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am15.11.2019
Gültig bis14.11.2029
PrimärenergieträgerStrom
Energieeffizienz KlasseF
Endenergiebedarf199,40 kWh/(m²·a)
HeizungsartElektro-Heizung
EnergieträgerElektro
A+
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