Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt zwölf Parteien. Die Immobilie wurde im Jahr 2007 erbaut und überzeugt durch ihren modernen und offenen Grundriss sowie eine erstklassige Ausstattung. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 66 m² und befindet sich im Hochparterre des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Zugang zum Balkon ermöglicht entspannte Stunden im Freien und erweitert den Wohnraum nach außen. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zu den Etagen komfortabel gestaltet. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen ein bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Highlight ist die zentrale Lage in Offenburg. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn machen diese Wohnung auch für Berufspendler besonders attraktiv. Aktuell ist die Wohnung gut vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 8.280 Euro. Diese Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer attraktiv, da sie durch die gefragte Lage in Offenburg und die hochwertige Ausstattung eine wertbeständige Investition darstellt. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser schönen Wohnung selbst zu überzeugen.