Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses architektonisch beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 wurde 2011 nicht nur umfassend modernisiert, sondern auch energetisch saniert, sodass es höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf einer Wohnfläche von ca. 213 m² und einem großzügigen Grundstück von 539 m² verbindet diese Immobilie zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine Atmosphäre von Stil und Behaglichkeit. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier lädt ein offener Kamin zu gemütlichen Stunden ein, während die edlen Marmorböden und die hochwertige Ausstattung ein luxuriöses Ambiente schaffen. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Drei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für maximalen Komfort im Alltag. Besonders herausragend ist der private Wellnessbereich, der mit einer großzügigen XXL-Badewanne, einer Sauna und einer direkt anschließenden Terrasse ausgestattet ist – ein Rückzugsort für entspannende Momente. Das Hauptschlafzimmer begeistert mit einem eigenen Balkon und einem Bad en Suite, das Ihnen maximale Privatsphäre bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Diese umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein offener Wohn-Essbereich und einen Balkon und ist ideal für die Vermietung oder als eigenständiger Wohnbereich für Gäste oder Familienmitglieder. Auch im Untergeschoss zeigt sich das Haus von seiner funktionalen Seite. Hier befinden sich eine geräumige Waschküche, ein Keller- und Vorratsraum sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Gästezimmer oder Büro eignet. Der Außenbereich lädt ebenfalls zum Verweilen ein: Die überdachte Terrasse mit einem gemauerten Grill bietet den idealen Rahmen für gesellige Abende, während der liebevoll angelegte Garten mit Brunnen und Gartenteich ein kleines Paradies zum Entspannen ist. Eine Einzelgarage mit Grube sowie zwei weitere Stellplätze sorgen für optimale Parkmöglichkeiten. Dank der modernen Pelletheizung mit Solarunterstützung profitieren Sie nicht nur von umweltfreundlicher Energieversorgung, sondern auch von einer effizienten und kostensparenden Wärmeverteilung im gesamten Haus. Mit seiner ruhigen Lage am Ortsrand von Neuried bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und einer idyllischen Umgebung. Hier finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und mit Stil und Eleganz überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses einzigartige Anwesen selbst!